小暑过，大暑降至，暑气正盛。
在这样炎热的天气里，厦门的楼市跟气温一样，扶摇直上。
随着厦门土拍、新房市场热度高居不下，连带着二手房市场也是涨势惊人。ok好房整理了6月数据发现：6月厦门二手住宅成交总计套，环比上涨8.1%，上周(6.9-7.5)厦门二手住宅成交套，环比上涨13%。
此外，根据冰山指数最新数据显示，厦门6月第4周二手房均价为元/㎡，环比上涨0.4%。在核心城市二手房冰山指数涨幅排名中，厦门排名第11。尤其是思明区，数据显示，思明区00年7月二手房均价元/m2思明区00年6月二手房均价元/m2环比上涨0.9%↑同比上涨4.38%↑数据会说话，不得不说，厦门房价已经恢复疫情前的水平，甚至有点赶超的趋势。所以，别再想房价什么时候跌了，要知道年说房价会跌的人，到现在也没等到。那么，在楼市一片飘红的情况下，不管你是刚需还是投资，自住还是为小孩读书，如何在一片楼海中找到最具潜力的投资楼盘呢？重点来了！！！！ok好房吐血整理了厦门6区多个涨幅较大的热门小区的7月二手房价格，还真的的找出了这样一个楼盘：地段好！配套好！是投资潜力股！这就是位于思明区中山路的南中广场。01.地段为王楼市不变的金科玉律决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！这是李嘉诚先生对房地产投资的一句经典名言，透露出决定房地产价值的最重要因素。
为什么市中心的房子和城郊的房价有着天壤之别？因为房子可以改造，但地段却难以复制。无论市场如何变迁，集“万千宠爱于一身”的市中心价值不会改变。立de足于城市中心是大多市民追求的都市情结与奋斗目标。
↑夜晚的中山路总是人潮汹涌，熙熙攘攘。
地段优势是一个综合性概念，由交通、文化、商业、医疗、教育等各方面因素的构成。一个好的地段，必定是经历长时间的发展变化而形成的，基本集中在城市的核心区域。这里是成熟商业及城市繁荣的发源地，更是交通便利、位置优越、配套齐全的代名词。
好地段具有高价值和抗跌力的属性，在楼市形势好的时候，好地段的房价往往“领涨”整个城市；而在楼市不好的时候，差的地段房产率先跌价，好地段依旧相对坚挺。
“地段为王”，是因为其承载着巨大价值，也诠释着楼市中永恒不变的真理。
0.寸土寸金中山路就是厦门中心
厦门市思明区南中广场坐落在中山路的核心区域，是思明区乃至厦门市最核心、也是最早的商业区，日逾超十万客流。
在众多的厦门人心中，都有着不可名状的“中山路情结”。在相当长的一段时期里，老厦门人眼中的中山路就是厦门，厦门就是中山路。中山路代表着厦门绝对的城市中心。
中山路，自古是商贾云集的“*金地”、“聚宝盆”，自年中山路开街以来，一直是厦门的经济中心在厦门城市发展中扮演着重要角色，是很多厦门人心中不可或缺的存在。
中山路的商业区北起厦禾路，南至镇海路，东至中山公园，西达鹭江道，这中间框起来的地段，是构成厦门历史文化的重要区域，也是每个来厦门旅游的游客必经之地，流量之巨不言而喻。
↑南中广场。
厦门南中广场正好就在中山路最繁华的西段中心区位，不仅在中山路步行街、思明西路、大中路、局口街，这四条人流最密集的道路交叉处，更与鼓浪屿隔海相望。
再来看下它的交通优势。
南中广场不仅紧邻地铁1号线地铁口，距离厦门站、厦门高崎机场更是只有半小时车程，出行方便。
中山路片区，寸土寸金。一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长，因此从区域优势来看，南中广场升值空间潜力巨大。
03.周边配套学区
划片百年名校民立小学就目前而言，现在在售项目中，不管是岛外或者岛内的项目，很多配套都是处于规划中，从成型到成熟都需要经历相当长的培育时间，但南中广场的商业配套最成熟也是最大最齐全的，除了区域优势、交通优势之外，更重要的教育配套及市*配套都是支持房价上涨的重要因素。众所周知，厦门房价涨价的幅度，很重要一个原因是因为学区。今年以来，思明区关于学校的消息都很“劲爆”。
而最热门的学区之一莫过于实验小学玉屏校区。
当时划片一出，瞬间登上朋友圈“热搜”榜首，划片学区房玉滨城房价也随之水涨船高，上个月一套35㎡二手房以近15万/㎡的单价成交。
思明区作为老牌城区，区域内自然聚集了大量优质的教育资源，百年名校的身份更是水涨船高。
南中广场属中山社区，划片民立小学。民立小学一直以来都是思明区热点小学，近期周边房产均价都在近元/㎡。
民立小学是厦门的百年名校，更是福建省首批办好的十六所重点小学之一。
学校简介厦门市民立小学前身民立小学堂，由基督教教会于清光绪三十三年()创办，是厦门为数不多的百年老校之一。年，时任全国人大常委会副委员长的郭沫若先生亲笔为学校题写了校名。
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