白癜风的使用药物 http://m.39.net/pf/a_6162073.html降价万！
厦门世界文化遗产地
曾经的网红民宿
鼓浪屿一独栋别墅
将于“双12”期间二拍！
值得一提的是
经过一拍的“无人问津”
此次二拍
起拍总价定至万
比一拍降了万
折算单价约3.27万/㎡
加上无涉案、无抵押、无租赁
一线海景、直面海沧等优势
这次能否成功卖掉？
（图片来源：中拍平台）
根据中拍平台信息，该别墅将于12月11日10时起公开拍卖，截止目前，已有次围观。
据此前了解，该别墅位于思明区内厝澳路号，紧邻鼓浪屿内厝澳码头，周边有港仔后海滨浴场、笔架山、福州大学工艺美术学校鼓浪屿老校区等，交通较为便利。
别墅用地面积.58㎡，建筑面积.77㎡，为独栋式结构，别墅共有3层，内部进行了普通装修，还带有前后花园和天台，坐拥一线海景视野，直面海沧。
（截图来自阿里法拍网）
拍卖信息显示，该别墅建成时间为年9月，产权年限至年。-年期间，该别墅曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。
（拍卖房产现状实景）
另外，该拍卖虽然在司法拍卖网上架，但并不涉及司法和刑事案件，并且房产无抵押、无租赁、无经营等，属于单纯的转让行为。
遗憾的是，该别墅在上次拍卖没能搭上“双11”的快车——当时有1.5万人围观，两人报名，均是外地的意向买家，但因无人举牌而流拍。
时值双12来临之际，卖家在之前“特价”的基础上，再降万来吸引买家，折算成单价每平降了元！
（拍卖房产现状实景）
根据链家网挂牌数据，鼓浪屿上目前在售的房源挂牌价在3-10万/㎡不等。
整体来看，面积越小价格越便宜，㎡以下房产单价普遍在3-4万/㎡左右，比如今年鼓浪屿上成交的两套别墅单价在3.9-3万/㎡，面积都在60㎡左右。
而个别与拍卖别墅相似面积（-㎡）的房产，目前挂牌价区间则在4.7-6.3万/㎡，面积大的单价普遍也比较高，其中一套㎡房产总价高达万。
单从市场报价来看，该房产两次起拍价格都还算合理，但由于没有顶级学区房这种超现实的溢价，一般买家也不一定有需求。
不过，按承拍行的说法，第一次拍卖系仓促上马，准备时间不充分，不少外地买家虽然意愿强烈，但未能及时前来实地看样或验资，导致很多人未能顺利报名。第二次拍卖起拍价降了万元，或能吸引更多意向买家。
后续拍卖结果我们将持续
